Arrienda directo, sin inmobiliaria, pero con el mismo respaldo: contrato legal en minutos, cobro sin perseguir a nadie y todo documentado por si algo falla. Fácil, guiado y a un costo mínimo.
📝Tu contrato legal en minutos
Conforme a la Ley 820, con cláusulas especiales y firma electrónica válida (Ley 527) —o firma en la notaría digital del Estado si prefieres—. Sin abogado ni notaría física.
🔎Elige mejor a quién le arriendas
Valida el comportamiento de la persona (historial crediticio y deudas con el Estado, con su autorización) y pide los soportes que quieras. La IA revisa que los documentos coincidan con los datos y te alerta si algo no cuadra.
⏰Que te paguen a tiempo, sin perseguir a nadie
Recordatorios automáticos por correo y WhatsApp; si el inquilino no reporta el pago a tiempo, el sistema escala el cobro por ti.
📸Inventario documentado con fotos
Acta de entrega firmada por las partes: queda constancia del estado real del inmueble al entregarlo.
🔁Renovación con un clic
Te recuerda cuándo toca y calcula el reajuste por IPC; renuevas sin trámites ni volver a empezar.
☁️Todos tus contratos en un solo lugar
Documentados, con los soportes que elijas guardados en la nube, accesibles desde tu celular o computador, estés donde estés.
⚖️Documentado por si algo falla
Cada firma, aceptación y juramento queda con fecha, hora y evidencia. Si hay un pleito, llegas con TODO listo y aumentas tus probabilidades de ganarlo.
🤝Aliados a un clic
¿Necesitas un abogado que sepa del tema? Accedes a aliados jurídicos a bajo costo sin buscar por tu cuenta. Próximamente: seguros, cobranza y asistencia al hogar.
🧠Fácil de verdad
Una pregunta a la vez, con IA y guía por voz: hasta un adulto mayor lo hace solo. Y puedes invitar al inquilino y al codeudor para que llenen sus propios datos.
💸A un costo mínimo
Un pago único de $49.900 por TODO el contrato —no mensual—, en vez de la comisión de una inmobiliaria (que suele ser un mes de canon).
Todo en detalle
Función por función, de principio a fin. Toca «¿Cómo funciona?» en cada bloque para ver cómo se usa.
Crear tu contrato
✓Crear un contrato de arrendamiento de vivienda urbana con validez legal (Ley 820 de 2003), paso a paso, una pregunta a la vez.
✓Pre-llenar el contrato con inteligencia artificial: cuéntale tu caso (incluso por voz) y llena los datos por ti.
✓Validación automática de los datos: nombre y apellido, documento colombiano, correo y teléfono.
✓Elegir tipo de inmueble y cantidad de habitaciones y baños.
✓Calcular el tope legal del canon (1% del valor comercial) y avisarte si se pasa.
✓Garantía de servicios públicos según la Ley 820 (artículo 15).
✓Elegir quién ingresa los datos del inquilino y del codeudor: los ingresas tú o le envías un enlace a la persona.
✓Invitar al inquilino o codeudor por correo o WhatsApp; ellos completan sus datos, suben documentos, aceptan el juramento y la autorización de datos con validación por código.
✓Agregar cláusulas especiales, incluida una cláusula personalizada revisada por un abogado, y cláusula que prohíbe el uso ilícito del inmueble.
✓Actuar como dueño o como apoderado (con poder y declaración de facultad).
Validación y documentos
✓Validación de documentos con inteligencia artificial (servicios públicos, soporte de propiedad, cédula) con alerta si no coinciden.
✓Subir el documento que soporta la propiedad del inmueble, con juramento de facultad y responsabilidad.
✓Subir soportes de ingresos del inquilino y del codeudor (carta laboral, colillas, extractos).
✓Definir qué documentos exiges a cada parte, como casillas nombradas.
✓Consultar, con enlaces directos y autorización de la persona, el historial crediticio en DataCrédito (personal) y las deudas con el Estado, para evaluar mejor al inquilino o codeudor.
Firma y generación
✓Firma electrónica simple con validez y evidencia (Ley 527 de 1999).
✓Opción de notaría digital del Estado (Agencia Nacional Digital).
✓Captura de evidencia de TODAS las aceptaciones y juramentos durante el contrato —autorización de datos, juramentos de las partes, aceptación del acta de entrega, réplicas y más—, con fecha y hora (GMT-5), quién aceptó y desde dónde, guardada en el expediente.
✓Vista previa del contrato, generación y descarga del contrato en PDF.
✓Iniciar el contrato definitivo: lo deja en firme y bloqueado.
Entrega e inventario
✓Inventario guiado del inmueble por zonas, con fotos y notas por voz.
✓Acta de entrega con fecha, quién recibe y observaciones (obligatoria).
✓Descargar el acta y el contrato en PDF desde el celular.
✓Envío automático del acta por correo a las partes para su aceptación.
Durante el arriendo
✓Calendario de pagos ordenado por vencimiento.
✓Recordatorios de pago por correo y WhatsApp, y registro de pagos con soporte.
✓Enlace o QR para que el inquilino suba el comprobante de pago.
✓Reportar daños y reparaciones: el inquilino reporta y el dueño acepta o rechaza. Si hay una disputa, puedes acceder por un enlace a abogados aliados independientes, que te dicen cuánto podría costar antes de que decidas.
✓Bitácora de novedades: convivencia, acuerdos e incumplimientos.
✓Alertas de responsabilidad para dueño e inquilino, guardadas en el expediente.
✓Vista 'como inquilino' para quienes también arriendan: ver sus contratos y reportar daños.
Cierre y reputación
✓Renovar el contrato (otrosí de prórroga y reajuste por IPC).
✓Calificar la experiencia y construir reputación, con derecho de réplica.
✓Certificado de confianza y paquete de evidencia del expediente.
Herramientas y ayuda
✓Consulta legal con inteligencia artificial que responde citando la norma.
✓Calculadoras: IPC, tope del canon, intereses de mora y preaviso.
✓Plantillas gratis (preaviso, paz y salvo, acta, autorización de datos).
✓Blog con guías de arriendo y las leyes citadas.
✓Pagos en línea seguros con pasarela de pago.
Próximamente: aliados independientes
✓Estamos sumando aliados independientes para cubrir todas tus necesidades si decides tomarlos, por un costo adicional y siempre a tu elección.
✓Aseguradora: respaldo del arriendo y del inmueble.
✓Jurídica: asesoría y acompañamiento legal en disputas.
✓Cobranza: gestión profesional cuando hay mora.
✓Estudio de crédito: verificación a fondo del inquilino o codeudor.
✓Asistencia al hogar: plomería, electricidad, cerrajería y emergencias domésticas.